门市房没有房产证不能买,如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险。找法网提醒您,无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
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二、1.房屋购销合同原件及补充合同原件;
2.商品房销售统一发票原件;
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4.完税凭证;
5.身份证复印件;
6.户口簿或户籍证明复印件;
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
三、没有房产证不可以房产抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式,要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保,以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品,如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。